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ENJOY - Lançamento
GOIÂNIA / go  
Codigo : 6719
N° RI : RI: 259.535
 
Quarto (s) : 02
Suíte (s) : 01
Área Útil : 60,65 e 62,11 m²
Setor : BUENO
Valor : 0,00
Vendas : (62)3087-4787

ENJOY Facility Home  

Apartamentos 2 quartos ( 1 suíte)
Metragem: 60,65 m² e 62,11 m²
Setor Bueno - Goiânia
 
 
 
Bonito, charmoso e prático. Tudo que você precisa para levar uma vida mais leve, feliz e com mais tempo para desfrutar tudo que de bom.
 
 
Viva toda a facilidade de morar bem localizado.
 
 
Localizado no Setor Bueno, o Enjoy está em um ponto estratégico. Sua vida vai ganhar mais praticidade e seus dias terão mais qualidade de vida.
 
Próximo a restaurantes variados, lojas de conveniências, cafés, escolas, panificadoras, academias, shoppings e outros tantos pontos comerciais, você só tem que aproveitar toda essa comodidade.
 
 
 
Diferenciais do Empreendimento:
 
  • Localização privilegiada, no alto do Bueno.
  • Planta inteligente
  • Conveniências na região (escolas, restaurantes, academias)
  • Integração sala, cozinha e varanda
  • Lazer com piscina climatizada
  • Área de lazer entregue equipada e decorada
  • Terreno de 2180 m² (torre única)
  • Piso porcelanato 80x80 cm polido e retificado (sala, cozinha, varanda e quartos)
 
 
Plantas do Imóvel
Com excelente aproveitamento de cada espaço e a combinação entre a sofisticação e a praticidade que faltavam para o seu dia a dia.
 
  • Integração sala, cozinha e varanda
  • 100% de aproveitamento da planta
  • Vidro na varanda
  • Sala projetada para grandes móveis
  • Suíte máster ampla com espaço para armários
 
 
Alguns Motivos para te ajudar na escolha:
 
 
O Setor Bueno é uma região nobre e consolidada, com grande renda per capita e alto índice de valorização.
A região tem alta demanda para aluguel de apartamento. 
Área de lazer sofisticada.
Previsão de baixo custo do condomínio.
Planta com 100% de aproveitamento e integração. 
Acesso facilitado para todos os pontos da cidade.
Tipologia de apartamentos com alta liquidez e conceito diferenciado dos produtos ofertados pelo mercado.
 
Veja este e outros Lançamentos incríveis que a Morati Imóveis tem a lhe oferecer.
 
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Lançamento ou Revenda?

Lançamento ou imóvel na planta, são imóveis que estão em construção, ou seja, o cliente tem possibilidade de fazer um plano
diferenciado de pagamento e mais flexível. Sempre atendendo  a uma percentagem de pagamento (poupança) até a data da entrega
 do imóvel (chaves). Esse valor altera de construtora para construtora, de 15 a 50 %, dependendo do tipo de Financiamento pós chaves.

Vantagens:

Lançamentos - Possibilidade de escolha das melhores unidades  - Oportunidade de adquirir o imóvel mais barato - O valor do condominio
geralmente é mais barato - alta valorização.

Revenda - Imóvel pronta entrega - paga-se o mínimo de 20 % como entrada e o saldo devedor poderá ser financiado pelo banco - 

Posso comprar meu imóvel sem balões ou intermediárias?

Sim. Existe várias maneiras de se retirar os balões. A exigência é que se mantenha um fluxo equilibrado na proposta que será enviada
à  construtora. Nossa empresa oferece um atendimento personalizado e a proposta é feita de acordo com o perfil de cada cliente.

Financiamento bancário x Financiamento pela construtora?

Financiamento bancário é mais usado para quem pretende adquirir um imóvel para moradia, as mensalidades são decrescentes e os juros
são bem mais atraentes comparados aos da construtora. Juros + TR. Os valores alteram de banco para banco.

Financiamento pela construtora: é mais indicado para clientes que pretendem adquirir um imóvel para investimento ou clientes que estejam
vivendo no exterior, tanto pela não possibilidade de estarem no Brasil para o financiamento bancário, como pela vantagem da menor
burocracia de compra. O juros são crescentes, geralmente corrigidos pelo IGP-M + 1 % ao mês. Indicado para clientes que desejam
quitar o imóvel em menos de 36 meses pós chaves.

Plano minha casa minha vida, o que é?

O plano ‘’Minha casa minha vida’’, é antes de tudo um programa social e um tipo diferenciado de financiamento bancário oferecido
pela CEF - Caixa Econômica Federal .
Diferente do que muitos pensam, a grande vantagem do plano ‘’Minha casa minha vida’’ não é o subsídio (desconto) em si  oferecido
pelo plano e sim o sucesso em se enquadrar no plano e garantir uma taxa de juros bem abaixo do mercado, podendo chegar a 5 % ao ano
dependendo da renda do cliente, valor esse, bem abaixo do praticado no mercado onde gira entre 9 e 11 % ao ano.
Para se enquadrar no plano Minha casa minha vida, o cliente precisa se enquadrar nas regras:
* possuir renda de 3 a 10 salários mínimos
* não possuir imóvel em seu nome na cidade que pretende adquirir o imóvel
* o imóvel deverá ter a data do Habitsi posterior a março/2009.
* o prazo do financiamento mais a idade do comprador mais idoso não poderá ultrapassar 70 anos
Os valores do subsídio e valores das mensalidades são diretamente proporcionais a renda e idade do cliente comprador. Por ser um plano
 social, o Governo entende que quanto mais a renda do cliente se aproxima do teto de 10 salários mínimos, o mesmo ganhará o mínimo
de subsídio, por não necessitar de ajuda na aquisição. E quanto mais a renda do cliente comprador está próximo da base dos 3 salários
mínimos, maior será o valor do subsídio concedido à ele.

Renda formal e renda informal, qual a diferença?

Quando falamos em financiamento bancário, a política e regras também mudam de banco para banco.
Antigamente os bancos só aceitavam comprovação de renda formal como contra-cheques, contas salários etc.
Os  clientes autônomos que tinham uma certa dificuldade em financiar um imóvel, hoje já podem se beneficiar com a chamada
comprovação de renda informal.
Como renda informal podemos citar: Extrato de cartão de crédito, extratos dos últimos 3 meses da conta corrente (movimentação bancária),
depósitos frequentes como recebimentos de alugueis, etc.)
Os bancos estão bem flexíveis se compararmos com pouco tempo atrás, atualmente casais de amigos, namorados, podem fazer juntos o
financiamento bancário, unindo suas rendas, e obtendo sucesso na aquisição do primeiro imóvel.

Aprovado também uma lei em 2010 onde o pai poderá usar o recurso do FGTS para financiar o imóvel do filho.

Caso tenha outras dúvidas sobre compra, venda, financiamento bancário, FGTS,
entre em contato conosco. (62) 3087-4787

LEMBRE-SE: Trabalhamos com todas as construtoras de Goiânia e Aparecida

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