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Glam Terrasse Connect Park Business Ilha de Malta Goiania Wonderful Residence Uber Luxury Style Imóveis em Goiânia Mundi Consciente Square Landscape Parque Flamboyant 56 N8 Flamboyant
N8 FLAMBOYANT - Lançamento
GOIÂNIA / go  
Codigo : 7714
N° RI : Ri: R-89.231
 
Quarto (s) : 03
Suíte (s) : 03
Área Útil : 154 m²
Setor : ALTO DA GLÓRIA
Previsão de entrega : 31/05/2018
Valor : 0,00
Vendas : (62)3087-4787

N8 Flamboyant

Setor Alto da Glória

Goiânia

 
03 Quartos
03 Suítes
154 m²
 
 
Morar com Conforto em um dos Setores mais nobres de Goiânia faz parte das escolhas certas que fazemos durante a vida.
 
O N8 Flamboyant é um Projeto arrojado com uma inteligente divisão de espaços, acabamento de Alto Padrão e diferenciais exclusivos.
 
Diferenciais Incríveis:
 
Áreas comunsN8 Flamboyant:
 
Piscina adulto com borda infinita,
• Hall social com direito duplo,
• Fitness com 90 m²,
Controle de acesso 24 Hs,
Pulmão de segurança no hall de  entrada,
Gerador de energia.
 
ConfortoN8 Flamboyant:
 
Fachada para o Nascente,
Elevador privativo com biometria,
Forro de gesso rebaixado proporcionando maior isolamento acústico e térmico,
Pontos de ar-condicionado nas suítes e sala com rede frigrorígena,
Esquadrias em alumínio com veneziana integrada com infraestrutura para automação em todas as suítes,
Ampla área de serviço com bancada em granito, 2 cubas em inox e espaço para roupeiro.
AcabamentoN8 Flamboyant
Porta de entrada pivotante entregue,
Piso 1,00 x 1,00 em todo o apartamento*
Piso porcelanato 0,60 x 0,60 nos banheiros,
Bancadas suítes, cozinha, varanda gourmet e área de serviço em granito,
Bancada, rodapé e piso do lavabo com misturados Blend Flex, com fechamento automático e acionamento manual com 1/6 de volta, que evita o desperdício de água,
Detalhe em porcelanato linha madeira nos banheiros,
Detalhe em porcelanato 3D geométrico no banho máster,
Churrasqueiras revestidas em porcelanato linha aço corten 0,60 x 1,20,
Ilha em granito com ponto de gás na Varanda.
 
AutomaçãoN8 Flamboyant:
 
Preparação para automação wireless,
Infraestrutura para som, iluminação, persianas, televisão e ar condicionado
 
ArquiteturaN8 Flamboyant:
 
Fachada com vidro laminado refletivo Silver Refletivo e alumínio composto,
• Hall de elevador Privativo,
Suíte Master com espaço para closet,
Jardim vertical na fachada,
Varanda Gourmet de 26 m² com churrasqueira a carvão, integrada com sala e cozinha,
Banho máster com bancada em granito, 2 cubas de semi-encaixe, 2 pontos de chuveiro e opção para banheira com hidromassagem 1,60 x 0,80.**
 
SustentabilidadeN8 Flamboyant:
 
• Central de separação e coleta seletiva de lixo,
Reuso da água da chuva para áreas comuns (jardins),
Medidores individuais de energia, gás e água,
Sensores de presença na área comum para uma maior economia de energia.
Bicicletário,
Válvula de descarga com duplo acionamento,
Torneira com controle de fluxo de água nas suítes,
Tomadas para carros elétricos na garagem.
 
Aproveite as condições e facilidades de pagamento durante a Obra para escolher as melhores unidades e garantir o melhor preço.
 
 
 
Mais de 50 opções em casas e sobrados nos Condomínios
 
  • Alphaville ( Cruzeiro,Goiás,Ipê e Araguaia)
  • Jardins (Paris, Milão, Atenas, Verona, Valência, Florença, Mônaco e Madri)
  • Portal do Sol I e II
  • Aldeia do Vale
  • Granville
  • Condomínios fechados nos setores
  • Parque Amazônia,
  • Jardim Atlântico,
  • Parque Anhanguera,
  • Negrão de Lima,
  • St. Aeroporto entre outros
 
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Trabalhando com as melhores construtoras para melhor atendê-los!

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Lançamento ou Revenda?

Lançamento ou imóvel na planta, são imóveis que estão em construção, ou seja, o cliente tem possibilidade de fazer um plano
diferenciado de pagamento e mais flexível. Sempre atendendo  a uma percentagem de pagamento (poupança) até a data da entrega
 do imóvel (chaves). Esse valor altera de construtora para construtora, de 15 a 50 %, dependendo do tipo de Financiamento pós chaves.

Vantagens:

Lançamentos - Possibilidade de escolha das melhores unidades  - Oportunidade de adquirir o imóvel mais barato - O valor do condominio
geralmente é mais barato - alta valorização.

Revenda - Imóvel pronta entrega - paga-se o mínimo de 20 % como entrada e o saldo devedor poderá ser financiado pelo banco - 

Posso comprar meu imóvel sem balões ou intermediárias?

Sim. Existe várias maneiras de se retirar os balões. A exigência é que se mantenha um fluxo equilibrado na proposta que será enviada
à  construtora. Nossa empresa oferece um atendimento personalizado e a proposta é feita de acordo com o perfil de cada cliente.

Financiamento bancário x Financiamento pela construtora?

Financiamento bancário é mais usado para quem pretende adquirir um imóvel para moradia, as mensalidades são decrescentes e os juros
são bem mais atraentes comparados aos da construtora. Juros + TR. Os valores alteram de banco para banco.

Financiamento pela construtora: é mais indicado para clientes que pretendem adquirir um imóvel para investimento ou clientes que estejam
vivendo no exterior, tanto pela não possibilidade de estarem no Brasil para o financiamento bancário, como pela vantagem da menor
burocracia de compra. O juros são crescentes, geralmente corrigidos pelo IGP-M + 1 % ao mês. Indicado para clientes que desejam
quitar o imóvel em menos de 36 meses pós chaves.

Plano minha casa minha vida, o que é?

O plano ‘’Minha casa minha vida’’, é antes de tudo um programa social e um tipo diferenciado de financiamento bancário oferecido
pela CEF - Caixa Econômica Federal .
Diferente do que muitos pensam, a grande vantagem do plano ‘’Minha casa minha vida’’ não é o subsídio (desconto) em si  oferecido
pelo plano e sim o sucesso em se enquadrar no plano e garantir uma taxa de juros bem abaixo do mercado, podendo chegar a 5 % ao ano
dependendo da renda do cliente, valor esse, bem abaixo do praticado no mercado onde gira entre 9 e 11 % ao ano.
Para se enquadrar no plano Minha casa minha vida, o cliente precisa se enquadrar nas regras:
* possuir renda de 3 a 10 salários mínimos
* não possuir imóvel em seu nome na cidade que pretende adquirir o imóvel
* o imóvel deverá ter a data do Habitsi posterior a março/2009.
* o prazo do financiamento mais a idade do comprador mais idoso não poderá ultrapassar 70 anos
Os valores do subsídio e valores das mensalidades são diretamente proporcionais a renda e idade do cliente comprador. Por ser um plano
 social, o Governo entende que quanto mais a renda do cliente se aproxima do teto de 10 salários mínimos, o mesmo ganhará o mínimo
de subsídio, por não necessitar de ajuda na aquisição. E quanto mais a renda do cliente comprador está próximo da base dos 3 salários
mínimos, maior será o valor do subsídio concedido à ele.

Renda formal e renda informal, qual a diferença?

Quando falamos em financiamento bancário, a política e regras também mudam de banco para banco.
Antigamente os bancos só aceitavam comprovação de renda formal como contra-cheques, contas salários etc.
Os  clientes autônomos que tinham uma certa dificuldade em financiar um imóvel, hoje já podem se beneficiar com a chamada
comprovação de renda informal.
Como renda informal podemos citar: Extrato de cartão de crédito, extratos dos últimos 3 meses da conta corrente (movimentação bancária),
depósitos frequentes como recebimentos de alugueis, etc.)
Os bancos estão bem flexíveis se compararmos com pouco tempo atrás, atualmente casais de amigos, namorados, podem fazer juntos o
financiamento bancário, unindo suas rendas, e obtendo sucesso na aquisição do primeiro imóvel.

Aprovado também uma lei em 2010 onde o pai poderá usar o recurso do FGTS para financiar o imóvel do filho.

Caso tenha outras dúvidas sobre compra, venda, financiamento bancário, FGTS,
entre em contato conosco. (62) 3087-4787

LEMBRE-SE: Trabalhamos com todas as construtoras de Goiânia e Aparecida

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